辰景天地二手精装修婚房:辰憬天地的房子能买吗?

太原辰憬天地房子为啥便宜

太原辰憬天地便宜的原因是：太原辰憬天地地处偏僻，周边设施不齐全 ，缺少大型商场、医院；太原辰憬天地小区采光不好
，楼层紧密，低层住户会采不到光 。

土地利用率高因为复式房提高的土地利用率 ，原本只能盖一层的土地
，可以变成两层，限度上降低了开发成本
。开发成本降低了 ，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因 。

因为交通不便利
，上下班出门经常堵车
。离市区较远，地段不好 ，是郊区所以便宜。小区绿化不是很好，再一点就是小区布局不好 。

首先就太原的市场情况来看
，像此类项目，或是由于没有证件 ，属于“小产权 ”项目
，买后不受法律保护的，或楼盘的价格如果便宜很多 ，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来
，日后出现问题的可能性相当大
。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘 ，购房者一定要谨慎购买。

政策背景：太原执行新房销售价格备案制度
，备案价通常为最高限价，市场下行时允许在15%范围内调整 ，超出需重新备案 。二手房市场动态 低价成交案例：2025年11月小店区城市密码成交单价5952元/㎡
，迎泽区中正银苑和尖草坪区辰憬天地（3470元/㎡）均出现低于开盘价成交。

辰憬天地交通方便吗?应该怎么过去?

公交线路：辰憬天地：10 19 37 105 615 15 827 36 821 833 835 841 850 852 835 842 27 38 610 807 805 803 834 869
。其他交通方式：10 19 37 105 615 15 827 36 821 833 835 841 850 852 835 842 27 38 610 807 805 803 834 869 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

公交线路：辰憬天地：835支 、820支 其他交通方式：沿着滨河东路行驶至北中环街口 ，继续向北行驶1000米路西即到 。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准
。

打车约39元
，用时约31分钟，全程约19公里。

停靠站点与接驳线路停靠站点包括中北大学（窦大夫祠）
、中华傅山园、汾河公园四期 、雁丘园
、辰憬天地（森林公园）、胜利桥东（游船码头） 、市图书馆
、山西博物院、煤炭博物馆（太原理工大学地铁站）等 。其中 ，煤炭博物馆站可与地铁1号线无缝接驳
，方便换乘其他线路
。

辰憬天地，由太原市中保集团实业有限公司开发建设 ，该项目位于上风上水之端口
，太原市标志性道路滨河东路，身处畅通的滨河东路 ，无论去任何角落
，都会令您快人一步。本项目东邻森林公园，北靠辰憬高尔夫球场 ，西依湿地
，南临美特好超市 。这里是天然的氧吧，是现代的桃园
。

辰憬天地怎么样?好不好?值不值得买?

太原辰憬天地便宜的原因是：太原辰憬天地地处偏僻 ，周边设施不齐全，缺少大型商场 、医院；太原辰憬天地小区采光不好
，楼层紧密，低层住户会采不到光。

因为交通不便利 ，上下班出门经常堵车 。离市区较远
，地段不好，是郊区所以便宜
。小区绿化不是很好 ，再一点就是小区布局不好。

周边配套：一：翠馨苑幼儿园
，公交童心幼儿园，萌萌幼儿园 。二：辰憬天地周边学校：太钢小学 ，十三冶小学
，双语试验小学，兴华二校 ，太钢五中。三：辰憬天地周边医院：太钢医院
。四：辰憬天地周边银行：华夏银行
，浦发银行。五：辰憬天地周边商业配套：美特好滨河店，翠馨苑菜市场 。

从太原站坐几路车到辰憬天地?

打车约39元 ，用时约31分钟，全程约19公里
。

线路走向：T002路公交车从康乐街发车后
，沿滨河东路、阳兴大道
、首邑北路行驶，最终到达阳曲热源厂。线路长度：线路全程长度约为90公里 。票价信息：单程票价为5元
。

- 西村 - 呼延村 - 西张村 - 杨家村 - 柴西路金桥西街口 - 金桥西街和平北路口 - 辰憬天地 - 胜利桥东 （15站）发车间隔：普通10分钟 ，高峰8分钟
，夜间10分钟；往返时间80分钟 因新兰路道路改造施工，835路支线双层巴士无法正常运行 ，从2012年8月19日起
，835路支线双层巴士改行滨河东路。

太原辰憬天地为什么便宜

〖A〗、太原辰憬天地便宜的原因是：太原辰憬天地地处偏僻，周边设施不齐全 ，缺少大型商场 、医院；太原辰憬天地小区采光不好
，楼层紧密，低层住户会采不到光 。

〖B〗
、因为交通不便利 ，上下班出门经常堵车
。离市区较远
，地段不好，是郊区所以便宜。小区绿化不是很好 ，再一点就是小区布局不好 。

〖C〗、土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地
，可以变成两层，限度上降低了开发成本
。开发成本降低了 ，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因 。

〖D〗 、主要原因分析 开发商回款压力：新盘通过低于备案价促销加速去化。 二手房业主急售：部分房源因业主资金需求大幅降价
。 区域分化加剧：配套成熟区域价格坚挺
，新兴板块或老旧小区价格下行压力大。

辰憬天地周边环境怎么样?生活便利吗?

周边配套：一：翠馨苑幼儿园，公交童心幼儿园 ，萌萌幼儿园 。二：辰憬天地周边学校：太钢小学
，十三冶小学，双语试验小学 ，兴华二校
，太钢五中
。三：辰憬天地周边医院：太钢医院。四：辰憬天地周边银行：华夏银行，浦发银行 。五：辰憬天地周边商业配套：美特好滨河店 ，翠馨苑菜市场
。（所载信息仅供参考
，最终以售楼处信息为准。

太原辰憬天地便宜的原因是：太原辰憬天地地处偏僻，周边设施不齐全 ，缺少大型商场
、医院；太原辰憬天地小区采光不好，楼层紧密
，低层住户会采不到光 。

因为交通不便利，上下班出门经常堵车
。离市区较远 ，地段不好
，是郊区所以便宜。小区绿化不是很好，再一点就是小区布局不好 。

辰憬天地 ，由太原市中保集团实业有限公司开发建设
，该项目位于上风上水之端口，太原市标志性道路滨河东路 ，身处畅通的滨河东路
，无论去任何角落，都会令您快人一步
。本项目东邻森林公园 ，北靠辰憬高尔夫球场
，西依湿地，南临美特好超市。这里是天然的氧吧 ，是现代的桃园 。

土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地
，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了 ，房价自然也就下降
。这是复式房价格便宜的主要原因。

停靠站点与接驳线路停靠站点包括中北大学（窦大夫祠）、中华傅山园 、汾河公园四期
、雁丘园、辰憬天地（森林公园） 、胜利桥东（游船码头）
、市图书馆、山西博物院 、煤炭博物馆（太原理工大学地铁站）等 。其中
，煤炭博物馆站可与地铁1号线无缝接驳，方便换乘其他线路
。